Generálkivitelezés
A generálkivitelezés egy építőipari szolgáltatás, amely magában foglalja egy építési projekt teljes körű lebonyolítását a tervezéstől a kivitelezésig.
Generálkivitelezés
Pontosítsunk:
A generálkivitelezés az építőiparban használt kifejezés, mely azt jelenti, hogy egy vállalat vagy személy felelős az egész építési projektért, beleértve a tervezést, az alvállalkozók koordinálását és az összes építési munka elvégzését. A generálkivitelező a megrendelővel közvetlen szerződésben áll, és az alvállalkozókkal is ő köt szerződéseket.
Mi az előnye? Van hátránya?
A GENERÁLKIVITELEZÉS
Előnye és Hátránya
Mire gondolunk… Amikor egy generálkivitelező cég részére kiadjuk a ház építését, azzal nagyobb költséggel kell majd számolnunk, de ne felejtsük el ,hogy ezzel a nagyobb költséggel időt, nyugodt alvást is vásárolunk magunknak. Ez megfizethetetlen a magánszemély, vagy a cégvezetők számára! Mert mit is fizetünk ki egy ilyen megrendelés alkalmával?
A generálkivitelező átvállalja helyetted:
- a tudásra, tapasztalatra szánt időt,
- az építésből fakadó stresszt,
- a ráfordított időt,
- az időjárási körülmények miatti átszervezéseket,
- és döntések meghozatalát …
Megéri kiadni egy generálkivitelezőnek az építést?
IGEN!
- nem kell kitanulnia az építőipari szakmát, mert még nem ért hozzá,
- nem kell stresszelnie olyan dolgokon, amit a generálkivitelező már megtapasztalt és egyből tudja kezelni a helyzetet,
- mással töltheti azt az időt, amit a kutatásra, keresésre, tanulásra, fizikai munkára kellene fordítania,
Generálkivitelezés előnyei
- Elég csak végig kísérni az építkezést, az idegeskedés, stressz már a másé
- gyorsabb, szervezettebb kivitelezés valósul meg, mivel a generálkivitelező jobban össze szervezi a kivitelezést bejáratott csapatával, kapcsolataival
- Nem kell tisztában lennünk az építőipari munkafolyamatokkal, a generálkivitelező tudja helyettünk is
- Garanciát kapunk a kivitelezés után
- Számlát kapunk, így a garanciális ügyintézések könnyebben valósulnak meg
- A kivitelezés során fellépő nem várt események, nem jelenthetnek nem várt költséget
- Nem kell folyamatosan vállalkozókat keresgélni, várakozni egymásra, kifogásokat kezelni, összehangolt munkafolyamatot kapunk
- Minőségi a kivitelezés, mivel a generálkivitelező felel az alvállalkozói munkájáért is, és megfelelően szakmai szemmel ellenőrzi
- Az építőipari balesetek is elkerülnek minket,
- Nem kell fizikai munkát végezni, mert szakemberek végzik azt el az építés minden fázisában
- A kivitelezésre határidő van megszabva, de az időbeni késlekedésre kötbért lehet kikötni, mely az esetleges kellemetlenségeket fedezi
- Tervezhető a költségvetés, mivel a szerződésben kikötött árakat az alapanyagok árának növekedése nem befolyásolja.
Generálkivitelezés hátrányai
- Drágább, mintha magunk szerveznénk le
- Nehéz helyzetbe kerülünk, ha nem a megfelelő generálkivitelező céget nézzünk ki magunknak
- A generálkivitelezés alatt sem bízhatunk mindent teljesen a kivitelezőre, a tervezésnél és a helységek aktívan részt kell venni
- Mindent részletesen le kell papírozni, hogy mind két fél tudja a kötelezettségeit és védve legyen az esetlegesen felmerülő nézeteltérések, vagy bármi hasonlók esetén
